Высота этажа в чистоте

28.11.2017

Высота этажа в чистоте определяется проектными особенностями сооружения, её целевым назначением. Если рассматривать жилые объекты строительства «хрущёвской эпохи», то данное значение составляло 230 см., «сталинки» могли похвастаться и 290-295 см. Сейчас этот параметр более скромный.

Тонкости и нюансы терминологии

При покупке жилья, мы гораздо реже интересуемся высотой потолков, нежели квадратурой – данный параметр считается не столь значимым, да и немногим известно, как его измерять, определять. Что же это за значение такое, чем оно отличается от указанного в технической документации?

Зачастую архитекторы и строители говорят о высоте этажа, а не потолка.

Под данным термином подразумевают расстояние от пола на одном из этажей, до пола на следующем. Фактически речь идёт о расстоянии от пола (с включением толщины межэтажного перекрытия) до верхней точки потолка. Потому, если в технической документации к квартире указано, что данный параметр составляет 3.3 м, то высота этажа в чистоте может оказаться на 20-30 см меньше (с учётом вычета перекрытий).

Под данным выражением нередко подразумевают максимальное расстояние между соседними перекрытиями, за исключением их толщины. Важно понимать, что отделка потолочной и напольной зоны в расчёт не принимаются. Потому, если в описании к новостройке указано, что потолки на 2.8 м, не стоит рассчитывать на конкретно это значение.

Определенную часть «скушает» цементная стяжка пола, настил, а также отделка потолка. Итоговое значение зачастую скромнее – на уровне 2.5 м.

Климатический фактор

Строительное законодательство никак не регламентирует высоту потолков в жилых помещениях (речь идёт о жёстких требованиях). И обусловлено это климатическими особенностями региона. Высота этажей в чистоте для разных регионов страны может существенно отличаться. Очевидно, что возводить одинаковые дома в Краснодарском крае и на Дальнем Востоке просто недопустимо.

Расстояние от пола до потолков зависит от температуры окружающей среды: чем выше значение высоты потолков, тем большим будет все здание, как следствие возрастет площадь поверхности, прогреваемой солнечными лучами.

Для климатических регионов IA, IБ, IГ, IД и IVА значение установлено на уровне 2.7 м. Минимальная – 2.1 м для всех регионов.

Для элитного сегмента недвижимости рассматриваемый параметр составляет от 3-х м, для жилья бизнес класса – от 2.75 м.

Зачастую данные значения зависят от девелоперов, которые строят тот или иной объект.

Похожие записи:

No Comments

Добавить комментарий